De KLIX-blogSchatting
Wat verkopers echt in Google typen voor ze een kantoor kiezen
Wij hebben de zoekopdrachten van verkopende eigenaars in België gemeten, in het Frans en in het Nederlands. De gemeente komt er bijna niet in voor. De schatting overal.
Door David, Growth Director & SEO-expert 4 min lezen
Een kantoor denkt vaak dat zijn verkopers het zoeken via zijn naam of zijn gemeente. De cijfers vertellen iets anders. Voor een eigenaar een kantoor kiest, wil hij eerst weten hoeveel zijn pand waard is.
De gemeten volumes
In oktober 2026 maten we in Google Ads de maandelijkse zoekvolumes in België voor uitdrukkingen van verkopers:
- “schatting huis”: 1.300;
- “huis verkopen”: 1.000;
- “schatting woning”: 880;
- “estimation maison”: 720;
- “vendre maison”: 480;
- “combien vaut ma maison”: 140;
- “estimation maison bruxelles”: 30.
Twee vaststellingen. Ten eerste komt de gemeente bijna nooit voor: “estimation maison bruxelles” telt maar 30 zoekopdrachten per maand, en de meeste combinaties “verkopen + gemeente” vallen onder de meetdrempel. Ten tweede wegen de Nederlandstalige zoekopdrachten op Belgische schaal zwaarder dan de Franstalige.
Wat dat voor uw website verandert
Een verkoper die “schatting huis” typt, zoekt nog geen kantoor: hij zoekt een antwoord. Het kantoor dat hem dat geeft, op een duidelijke pagina en met een eenvoudig formulier, komt als eerste op zijn lijst.
- Een schattingspagina in elke taal van uw klanten: in het Frans en in het Nederlands in Brussel.
- Een kort formulier: type pand, oppervlakte, gemeente, termijn.
- Een snel en persoonlijk antwoord, eerder dan een automatische prijs zonder context.
- Een link naar die pagina vanuit uw Google-profiel.
Dat is de rol van onze schattingstool voor vastgoed, gekoppeld aan uw website en uw Google-profiel.
Wat een verkoper na het formulier verwacht
Het formulier is maar het begin. Wat het verschil maakt, is wat daarna gebeurt: een onmiddellijke ontvangstbevestiging, een aangekondigde en nagekomen reactietijd, en daarna een telefoontje van iemand die de gemeente kent.
- Een ontvangstbevestiging die herhaalt wat de verkoper invulde.
- Een vooraf aangekondigde reactietijd, die nagekomen wordt.
- Een vork met uitleg over wat ze doet variëren, eerder dan één enkel cijfer.
- Een voorstel voor een bezoek om de schatting ter plaatse te verfijnen.
Een automatisch getoonde prijs, zonder bezoek of uitleg, kan teleurstellen of onterecht geruststellen. Een online schatting dient om het gesprek te openen, niet om het af te sluiten.
Die volumes geven ook een volgorde aan. In Brussel mist een kantoor met alleen een Franstalige schattingspagina de Nederlandstalige zoekopdrachten, die op Belgische schaal zwaar wegen. Een Nederlandstalige versie van de pagina, geschreven voor die lezers en niet alleen woord voor woord vertaald, is vaak de eerste nuttige toevoeging. Ze moet de woorden gebruiken die verkopers echt typen, zoals “schatting” en “verkopen”.
Wat een klant zegt
« Un grand merci à Klix Digital pour l’accompagnement sur mon site et ma fiche Google Business. En quelques mois, notre visibilité a vraiment changé et les demandes ont augmenté. Équipe pro, à l’écoute et toujours disponible. Je recommande sans hésiter. » (Vertaald uit het Frans: “Een grote dank aan Klix Digital voor de begeleiding bij mijn site en mijn Google Business-profiel. In enkele maanden is onze zichtbaarheid echt veranderd en zijn de aanvragen gestegen. Professioneel team, luistert en altijd bereikbaar. Ik raad hen zonder aarzelen aan.”)
Wat u moet onthouden
- Verkopers zoeken een schatting, geen kantoor.
- De gemeente komt zelden voor in hun zoekopdrachten.
- Het Nederlands weegt zwaar in die zoekopdrachten in België.
- Een schattingspagina per taal bereikt die verkopers.
Wilt u weten hoeveel verkopers uw regio vertegenwoordigt? Wij meten de zoekvolumes in uw talen en uw gemeenten. Vraag een gratis audit aan of neem contact op.
