Een pagina per gemeente zonder dubbele inhoud: de methode die wij meten

Een kantoor wordt dicht bij zijn adres gevonden dankzij zijn Google-profiel. Om in buurgemeenten gevonden te worden, heeft het een pagina per gemeente op zijn website nodig. Het idee is goed; de uitvoering loopt vaak op hetzelfde punt mis: de pagina's lijken te veel op elkaar.

De reflex is begrijpelijk. Men schrijft een verzorgde pagina voor één gemeente en kopieert ze daarna met een andere naam. Voor Google lijkt dat op een reeks pagina's die gemaakt zijn om op verwante zoekopdrachten te ranken, zonder iets meer te bieden dan de eerste.

Wat Google doorway-pagina's noemt

In zijn spambeleid beschrijft Google het misbruik van doorway-pagina's: pagina's die gemaakt zijn om op specifieke, verwante zoekopdrachten te ranken en die de gebruiker naar tussenpagina's leiden die minder nuttig zijn dan de eindbestemming. Bron: Google Search Central, geraadpleegd op 31 oktober 2026.

Een gemeentepagina is dus op zich geen probleem. Ze wordt het wanneer ze niets eigens over haar gemeente brengt.

Wat wij op zeven pagina's gemeten hebben

In oktober 2026 bereidden we zeven gemeentepagina's voor voor een kantoor in het westen van Brussel. De eerste versie volgde een gemeenschappelijk sjabloon. Voor publicatie maten we welk deel van elke pagina woord voor woord op een andere pagina terugkwam:

• eerste versie: 20 tot 52 % tekst gedeeld met een andere pagina;
• na herschrijving: 5 tot 10 %;
• enige nog gemeenschappelijke element: de opbouw van de hoofdtitel.

Wat per gemeente herschreven werd: de inleiding, het deel over de schatting, de redenen om het kantoor te kiezen, de nodige documenten, de regels over registratierechten en over de huurovereenkomst, en de antwoorden op veelgestelde vragen.

Beginnen met de gemeenten die tellen

Niet alle gemeenten wegen even zwaar. Voor hetzelfde kantoor gaven de Google Ads-volumes van september 2026 1.600 maandelijkse zoekopdrachten voor “maison à vendre Dilbeek”, tegenover minder dan 250 voor zoekopdrachten van verkopers in die gemeente. De volgorde van de pagina's volgt die volumes, en elke pagina beantwoordt eerst de meest voorkomende zoekintentie.

Dat is de kern van onze dienst vastgoed-SEO: een pagina per beoogde gemeente, verschillend van de andere, gemeten voor ze gepubliceerd wordt.

Wat een gemeentepagina moet bevatten

• Een inleiding eigen aan de gemeente, die zegt wat het kantoor er echt doet.
• De panden te koop of te huur in die gemeente, uit uw software.
• Een deel over de schatting, met een link naar uw formulier.
• De regels die de verkoper of verhuurder in die regio nodig heeft: registratierechten, huurovereenkomst.
• Enkele veelgestelde vragen van uw klanten uit die gemeente.

Prijzen, verkooptermijnen of verkochte panden vermeldt u alleen als ze gemeten zijn en een bron hebben. Anders noemt u beter geen cijfer dan een schatting als feit te publiceren.

Een gemeentepagina beoordeelt u ook in de tijd. We volgen elke maand haar positie op de zoekopdrachten van haar gemeente, en we vullen ze aan wanneer dezelfde vraag bij uw klanten terugkomt. Een pagina die al een jaar niet veranderd is, veroudert, zeker als de regels die ze vermeldt intussen gewijzigd zijn.

Wat een klant zegt

Wat u moet onthouden

• Een pagina per gemeente helpt om verder dan uw adres gevonden te worden.
• Pagina's die van elkaar gekopieerd zijn, lijken op doorway-pagina's.
• Dubbele inhoud meet u voor de publicatie, niet erna.
• Behandel de gemeenten in de volgorde van hun zoekvolume.

Wilt u weten of uw gemeentepagina's te veel op elkaar lijken? Wij meten hun overlap pagina per pagina. Vraag een gratis audit aan of neem contact op.